宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號2F/6F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.8 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物16.26 坪
公設比13%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 百福段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.8
中正西路中位 16.6
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 23%比中正西路中位 低 5%比五結鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+27%
2026 年推估407 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。