宜蘭縣三星鄉楓林五路168號
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 25.1 萬/坪 × 147.11 坪
權狀坪數147.11 坪
主建物135.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 147.11 坪
└ 主建物 135.29 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 736.88 坪
0 坪736.88 坪
土地坐落 二萬五段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
楓林五路中位 6.7
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比楓林五路中位 高 275%比三星鄉 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,688 萬
+17%
2026 年推估4,316 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。