宜蘭縣宜蘭市縣政一街103號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 45 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物46.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 38.19 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 和平段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比縣政一街中位 高 185%比宜蘭市 2022 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+3%
2026 年推估2,657 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。