宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段60巷32號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 23.8 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 宜商段 114-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
黎明三路一段中位 15.8
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 51%比宜蘭市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,517 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。