宜蘭縣羅東鎮復興路一段45巷5號3F/5F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 26 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物15.04 坪
公設比22%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 中華段 1136-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25
復興路一段中位 25
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 4%比復興路一段中位 高 4%比羅東鎮 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+14%
2026 年推估656 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：機車位3、4號。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。