宜蘭縣五結鄉仁五路一段51巷5號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17.2 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 37.61 坪
0 坪65.12 坪
土地坐落 中福段 1081-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
仁五路一段中位 14.5
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比仁五路一段中位 高 19%比五結鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+27%
2026 年推估1,418 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。