宜蘭縣冬山鄉九分三路161號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 9.1 萬/坪 × 109.45 坪
權狀坪數109.45 坪
主建物103.46 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 109.45 坪
└ 主建物 103.46 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 470.45 坪
0 坪470.45 坪
土地坐落 八仙段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
九分三路中位 17.3
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比九分三路中位 低 47%比冬山鄉 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交993 萬
+16%
2026 年推估1,154 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.不含農舍建物價格農舍由買方自行出資興建2.總價中已扣水利溝及道路站用地70995元原合約價為1000萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。