宜蘭縣羅東鎮南盟路69巷58號2F/5F

2021-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 12.6 萬/坪 × 53.31 坪

權狀坪數53.31 坪

主建物33.48 坪

公設比27.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 53.31 坪

└ 主建物 33.48 坪

└ 公設等 19.83 坪

土地持分 12.76 坪

0 坪53.31 坪

土地坐落 維揚段 141 地號

價格拆解

成交總價670 萬

扣車位後房價670 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 13.1

南盟路中位 12.6

羅東鎮 2021 年中位 21.5

比本棟中位低 4%比南盟路中位高 0%比羅東鎮 2021 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交670 萬

+8%

2026 年推估721 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台鋁門窗包圍其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。