宜蘭縣五結鄉西河六路307號
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.5 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物38.3 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 28.88 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 鎮安段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
西河六路中位 18.3
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比西河六路中位 低 4%比五結鄉 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+2%
2026 年推估765 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房、頂樓鐵皮屋增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。