宜蘭縣頭城鎮龜山路127之2號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 13.3 萬/坪 × 91.51 坪
權狀坪數91.51 坪
主建物78.9 坪
公設比7.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.51 坪
└ 主建物 78.9 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 32.2 坪
0 坪91.51 坪
土地坐落 外大溪段 375 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
龜山路中位 14.5
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比龜山路中位 低 8%比頭城鎮 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+14%
2026 年推估1,392 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。