宜蘭縣羅東鎮豐年路39巷46號3F/5F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.6 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物53.2 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 公正段 1533-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.5
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比豐年路中位 低 4%比羅東鎮 2014 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-28 2F/5F 3房2廳3衛 · 85.73 坪 28 萬/坪總 2,400 萬 2021-02-23 2F/5F 3房2廳3衛 · 85.73 坪 26.2 萬/坪總 2,250 萬 2014-10-16 4F/5F 3房2廳3衛 · 86.81 坪 20.2 萬/坪總 1,750 萬 2014-04-23 2F/5F 3房2廳3衛 · 85.73 坪 20.4 萬/坪總 1,750 萬 2014-04-23 1F/5F 3房2廳3衛 · 43.87 坪 27.3 萬/坪總 1,198 萬 2014-04-23 5F/5F 3房2廳3衛 · 86.82 坪 22.5 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。