宜蘭縣三星鄉五分路二段322號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 23 萬/坪 × 89.07 坪
權狀坪數89.07 坪
主建物84.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.07 坪
└ 主建物 84.42 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 422.21 坪
0 坪422.21 坪
土地坐落 大洲一段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
五分路二段中位 18.2
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比五分路二段中位 高 26%比三星鄉 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+47%
2026 年推估3,018 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。