宜蘭縣五結鄉親河路二段123號3F/8F

2018-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 112 萬 8.8 萬/坪 × 12.78 坪

權狀坪數12.78 坪

主建物6.87 坪

公設比39%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 12.78 坪

└ 主建物 6.87 坪

└ 公設等 5.91 坪

土地持分 2.48 坪

0 坪12.78 坪

土地坐落 協富段 47 地號

成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪

本筆成交 8.8

本棟中位 6.3

親河路二段中位 14.2

五結鄉 2018 年中位 16.3

比本棟中位高 40%比親河路二段中位低 38%比五結鄉 2018 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交112 萬

+31%

2026 年推估147 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）90 萬

每月月付3,357 元

30 年總利息31 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：夾層有增建。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。