宜蘭縣礁溪鄉武暖路168之17號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 20 萬/坪 × 82.32 坪
權狀坪數82.32 坪
主建物76.51 坪
公設比0.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.32 坪
└ 主建物 76.51 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 60.82 坪
0 坪82.32 坪
土地坐落 玉光一段 1107-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 高 16%比礁溪鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,646 萬
+8%
2026 年推估1,774 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。