宜蘭縣員山鄉七圳路116巷16弄13號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.8 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物48.52 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 深賢段 451-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
七圳路中位 16.8
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比七圳路中位 低 12%比員山鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+36%
2026 年推估1,126 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:陽台加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。