宜蘭縣宜蘭市女中路二段445號6F/8F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.4 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物11.14 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.6
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 21%比女中路二段中位 高 6%比宜蘭市 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 7F/8F 3房1廳2衛 · 42.57 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2019-07-11 6F/8F 3房1廳2衛 · 42.57 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2016-03-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 21.28 坪 4.7 萬/坪總 100 萬 2014-02-14 4F/8F 1房1廳1衛 · 19.48 坪 13.6 萬/坪總 265 萬 2014-01-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 19.48 坪 10.8 萬/坪總 210 萬 2013-09-28 1F/8F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 9.9 萬/坪總 297 萬 2013-06-10 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 9.2 萬/坪總 390 萬 2013-02-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 9.3 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。