宜蘭縣員山鄉文化路85巷12弄6號
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 8.9 萬/坪 × 67.52 坪
權狀坪數67.52 坪
主建物62.46 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.52 坪
└ 主建物 62.46 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 40.75 坪
0 坪67.52 坪
土地坐落 金古段 666-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
文化路中位 23.5
員山鄉 2020 年中位 16.5
比文化路中位 低 62%比員山鄉 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+39%
2026 年推估833 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。