宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段12號
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 36.7 萬/坪 × 94.05 坪
權狀坪數94.05 坪
主建物82.89 坪
公設比9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 94.05 坪
└ 主建物 82.89 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪94.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
嵐峰路三段中位 19.3
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比嵐峰路三段中位 高 90%比宜蘭市 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+3%
2026 年推估3,552 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。