宜蘭縣員山鄉圳寮路5號4F/4F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 18.7 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物24.57 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 尚好段 122 地號
價格拆解
成交總價784 萬
扣車位後房價784 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.3
圳寮路中位 14.3
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 31%比圳寮路中位 高 31%比員山鄉 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：陽台有施作氣密窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-02 4F/4F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 14.3 萬/坪總 613 萬 2021-06-20 4F/4F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 15.5 萬/坪總 618 萬 2021-04-15 2F/4F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 14 萬/坪總 588 萬 2021-03-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 14 萬/坪總 568 萬 2021-02-04 4F/4F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 14.5 萬/坪總 608 萬 2021-01-23 2F/4F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 13.8 萬/坪總 593 萬 2021-01-17 4F/4F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 14.5 萬/坪總 588 萬 2021-01-16 3F/4F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 14.1 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。