宜蘭縣冬山鄉永安路327巷19弄7號
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 32.5 萬/坪 × 85.2 坪
權狀坪數85.2 坪
主建物78.89 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.2 坪
└ 主建物 78.89 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 73.4 坪
0 坪85.2 坪
土地坐落 義成三段 642-81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
永安路中位 20.3
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永安路中位 高 60%比冬山鄉 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,768 萬
+2%
2026 年推估2,815 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一、二、三樓後方陽台外推、一樓後方增建、頂樓增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。