宜蘭縣冬山鄉香和路257巷46號
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.9 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物32.03 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 香和段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
香和路中位 16.2
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比香和路中位 低 2%比冬山鄉 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交565 萬
+1%
2026 年推估570 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：防火巷增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。