宜蘭縣三星鄉上將路三段546號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 10.6 萬/坪 × 106.48 坪
權狀坪數106.48 坪
主建物100.15 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 106.48 坪
└ 主建物 100.15 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 435.31 坪
0 坪435.31 坪
土地坐落 尚義南段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
上將路三段中位 12.2
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比上將路三段中位 低 13%比三星鄉 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,123 萬
+61%
2026 年推估1,813 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易為配建土地價格，房屋為權利人出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。