宜蘭縣礁溪鄉大忠路169號8F/13F
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,852 萬 31 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物29.75 坪
公設比44%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 忠義段 756 地號
價格拆解
成交總價1,852 萬
扣車位後房價1,852 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.1
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比大忠路中位 高 43%比礁溪鄉 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,852 萬
+10%
2026 年推估2,037 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,507 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 7F/13F 2房2廳2衛 · 41.43 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.01 坪 32.1 萬/坪總 1,928 萬 2024-05-22 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 36.1 萬/坪總 670 萬 2024-01-06 1F/13F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 32.3 萬/坪總 600 萬 2023-06-21 6F/13F 0房0廳1衛 · 18.56 坪 36.6 萬/坪總 680 萬 2022-10-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 37.2 萬/坪總 690 萬 2022-02-13 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 31.9 萬/坪總 1,308 萬 2022-01-12 12F/13F 1房1廳2衛 · 62.18 坪 33.1 萬/坪總 2,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。