宜蘭縣宜蘭市民族路569巷26號
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 16.2 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物67.66 坪
公設比11.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 67.66 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 27.05 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 宜大段 1046 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民族路中位 16.3
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 1%比宜蘭市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+3%
2026 年推估1,326 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。