宜蘭縣五結鄉和平路16巷1號3F/6F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物31.47 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 和平段 541 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.6
和平路中位 12.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 14%比和平路中位 低 2%比五結鄉 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+17%
2026 年推估644 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-03 5F/6F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 12.3 萬/坪總 553 萬 2019-03-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2015-06-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 11.7 萬/坪總 560 萬 2015-02-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 8.1 萬/坪總 390 萬 2014-10-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2014-03-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 9.9 萬/坪總 445 萬 2013-09-03 5F/6F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。