宜蘭縣三星鄉五分路三段438巷7號
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 23.1 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物44.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 新頂義段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
五分路三段中位 22.4
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比五分路三段中位 高 3%比三星鄉 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,118 萬
+15%
2026 年推估1,289 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。