宜蘭縣三星鄉大埔七路2號
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 8.7 萬/坪 × 84.14 坪
權狀坪數84.14 坪
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.14 坪
土地持分 385.39 坪
0 坪385.39 坪
土地坐落 大隱段 254-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 26.7
大埔七路中位 18.6
三星鄉 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 67%比大埔七路中位 低 53%比三星鄉 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交731 萬
+86%
2026 年推估1,360 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。