宜蘭縣蘇澳鎮海山東路276巷5號
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 17.5 萬/坪 × 95.88 坪
權狀坪數95.88 坪
主建物73.87 坪
公設比9.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.88 坪
└ 主建物 73.87 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 29.52 坪
0 坪95.88 坪
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比海山東路中位 低 5%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,703 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：原承購者於111年2月10日購買預售屋，於115年7月9日價金不變轉讓予新承購者。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。