宜蘭縣壯圍鄉大福路二段150巷17弄72號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 15.4 萬/坪 × 133.21 坪
權狀坪數133.21 坪
主建物133.21 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 133.21 坪
└ 主建物 133.21 坪
土地持分 150.61 坪
0 坪150.61 坪
土地坐落 美城段 383 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 低 25%比壯圍鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+45%
2026 年推估2,972 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房屋價款:1172萬元；建地價款：678萬元；農地價款：200萬元、仲介費:40萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。