宜蘭縣冬山鄉永興路二段205號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 10.2 萬/坪 × 95.09 坪
權狀坪數95.09 坪
主建物95.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.09 坪
└ 主建物 95.09 坪
土地持分 293.46 坪
0 坪293.46 坪
土地坐落 鹿安一段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 低 38%比冬山鄉 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+29%
2026 年推估1,252 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。