宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路103號2F/7F
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 21.5 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
主建物12.21 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 玉石段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.3
忠孝一路中位 29.1
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 6%比忠孝一路中位 低 26%比礁溪鄉 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+15%
2026 年推估496 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。