宜蘭縣羅東鎮康莊路50號2F/5F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 23.3 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物11.49 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 羅莊段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比康莊路中位 高 59%比羅東鎮 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
+1%
2026 年推估398 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。