宜蘭縣冬山鄉冬山路一段782號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 27.9 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物50.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 東和段 792-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.2
冬山路一段中位 19.9
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比冬山路一段中位 高 40%比冬山鄉 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
+16%
2026 年推估1,674 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台、頂樓增建約10坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。