宜蘭縣三星鄉三星路三段458號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 25.3 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物41.86 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 41.86 坪
土地持分 145.2 坪
0 坪145.2 坪
土地坐落 田心段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 33.4
三星路三段中位 15
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 24%比三星路三段中位 高 69%比三星鄉 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,059 萬
+61%
2026 年推估1,710 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。