宜蘭縣宜蘭市陽明二路69號
2023-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,688 萬 19.2 萬/坪 × 140.3 坪
權狀坪數140.3 坪
主建物101.48 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 140.3 坪
└ 主建物 101.48 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 58.91 坪
0 坪140.3 坪
土地坐落 東村段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比陽明二路中位 低 3%比宜蘭市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+3%
2026 年推估2,756 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父女親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。