宜蘭縣壯圍鄉中興二路76號
2025-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 17 萬/坪 × 70.64 坪
權狀坪數70.64 坪
主建物62.35 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.64 坪
└ 主建物 62.35 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 219.62 坪
0 坪219.62 坪
土地坐落 中興段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
中興二路中位 25.8
壯圍鄉 2025 年中位 23.5
比中興二路中位 低 34%比壯圍鄉 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,265 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣，一樓後方增建二樓。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。