宜蘭縣蘇澳鎮海山東路292號6F/10F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.5 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物11.8 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 保安段 880 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2026 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比海山東路中位 低 11%比蘇澳鎮 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。