宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷1號3F/4F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.3 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物17.16 坪
公設比19.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 利福段 1104-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18
利成路二段中位 16.7
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比利成路二段中位 高 10%比五結鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+1%
2026 年推估446 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 20.3 萬/坪總 568 萬 2023-04-06 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 18 萬/坪總 463 萬 2023-03-27 3F/4F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2023-03-27 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 18 萬/坪總 523 萬 2023-03-26 2F/4F 2房2廳2衛 · 24.01 坪 18 萬/坪總 433 萬 2023-03-12 2F/4F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 18 萬/坪總 463 萬 2023-03-12 3F/4F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2023-02-05 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 18 萬/坪總 493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。