宜蘭縣礁溪鄉漳福路16號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 28.9 萬/坪 × 304.98 坪
權狀坪數304.98 坪
主建物304.98 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 304.98 坪
└ 主建物 304.98 坪
土地持分 1364.09 坪
0 坪1364.09 坪
土地坐落 三皇段 759 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.2
漳福路中位 16.9
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比漳福路中位 高 71%比礁溪鄉 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,800 萬
+6%
2026 年推估9,350 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土（ＳＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。