宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷2號4F/4F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 25.9 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物21.92 坪
公設比24.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 梅洲段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.5
雪峰路中位 26.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比雪峰路中位 低 2%比宜蘭市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+2%
2026 年推估854 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。