宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段292巷1弄10號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 4.4 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物9.97 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 大福一段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比壯濱路六段中位 低 38%比壯圍鄉 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+22%
2026 年推估61 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。