宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷72號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 12.9 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物63.41 坪
公設比8.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 63.41 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 27.06 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 黎明段 462-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比陽明三路中位 低 19%比宜蘭市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+30%
2026 年推估1,338 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地及頂樓增建陽台外堆
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。