宜蘭縣礁溪鄉玉石路50之10號3F/5F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.1 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物21.8 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 玉泉段 469-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
玉石路中位 19.7
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比玉石路中位 低 28%比礁溪鄉 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+10%
2026 年推估528 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推，車位有固定位置使用在樓梯入口處右手邊。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。