宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷39號
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.4 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物49.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 49.16 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 新張段 197-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
河濱北路中位 21.7
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比河濱北路中位 低 6%比宜蘭市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-3%
2026 年推估1,053 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地主戶合建案建商與地主間之交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。