宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷6號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 40.1 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物16.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比農權路三段中位 高 46%比宜蘭市 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,202 萬
+14%
2026 年推估1,366 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。