宜蘭縣礁溪鄉中山路一段312之1號2F/7F
2013-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.6 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物24.41 坪
公設比37.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 義結段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15.7
中山路一段中位 16.6
礁溪鄉 2013 年中位 17.2
比本棟中位 低 39%比中山路一段中位 低 42%比礁溪鄉 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。