宜蘭縣五結鄉五結中路二段169巷2弄11號1F/7F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.5 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物30.41 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 國民二段 665 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比五結中路二段中位 低 38%比五結鄉 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交415 萬
+9%
2026 年推估452 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：機械車位已損壞無法升降，與上層機械車位住戶協議各停六個月。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。