宜蘭縣宜蘭市津梅路60號4F/7F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.5 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物25.63 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 新店段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比津梅路中位 高 3%比宜蘭市 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。