宜蘭縣頭城鎮朝陽路111號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 18.8 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物64.4 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 64.4 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 烏石港段 256-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
朝陽路中位 32.7
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比朝陽路中位 低 43%比頭城鎮 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,366 萬
+5%
2026 年推估1,437 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。