宜蘭縣員山鄉員山路一段196巷5號
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.2 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物57.06 坪
公設比1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 57.06 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 金古段 372-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 22.5
員山路一段中位 15
員山鄉 2016 年中位 14.1
比本棟中位 低 28%比員山路一段中位 高 8%比員山鄉 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：私契日:105.08.06
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。